不少股民的朋友圈被“*ST宁通B”刷屏 陕西男童掉入深井 曝郑拓疆打骂群演

南京一公司拟卖北京2套学区房保壳 12年赚16倍 南京一上市公司为保壳 拟卖北京2套学区房扭亏 大A股从来不缺“奇葩”,若再加上疯狂的楼市,则更是让人目瞪口呆。9月21日一早,不少股民的朋友圈被“*ST宁通B”刷屏,相关话题是“上市公司靠卖两套北京学区房保壳,12年狂赚16倍”。位于南京的这家上市公司,已连续两个会计年度亏损被实行退市风险警示,现在靠卖两套房能否“保壳”?除了关心个股“命运”,股民们还忍不住感叹:究竟是楼市“疯狂”,还是A股“奇葩”?扬子晚报记者就此采访股民和有关专家。A. 来龙去脉12年狂赚16倍*ST宁通B拟卖房保壳*ST宁通B的公司名称为南京普天通信股份有限公司,曾用名“宁通信B”,1997年上市,目前是深交所风险警示板B股。扬子晚报记者据Wind资讯查询发现,该公司9月21日共出了6份公告,分别是:《拟处置北京市西城区槐柏树街11号楼两处房产项目资产评估报告书》、《独立董事关于公司在京房产资产评估事项的独立意见》、《独立董事关于公司转让在京房产事项的独立意见》、《关于出售资产的公告》、《董事会关于转让在京房产相关资产评估事项的意见》、《第六届董事会第三十六次会议决议公告》,核心内容均是拟售出该公司早先入手的位于北京的两处房产。据该公司公告,上述房屋建成于2004年7月,以评估基准日为2016年7月31日的评估结果如下:评估前的房产账面价值为129.74万元,评估值为2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。该公司公告还提及:“如按照评估价值成交,上述房产转让事项预计产生净收益约1200万元。如能顺利完成上述两套房产的转让处置工作,既可及时盘活非经营性房产资源获取一定现金流,用于缓解公司当前生产经营资金紧张程度,又可有效释放低效无效存量资产的社会商业价值实现溢价盈利,为公司完成年度预算和改善盈利状况起到积极作用,最终为公司改善经营状况和持续健康发展奠定基础。”据该公司8月底发布的中期业绩报告,2016年上半年净亏2110.91万元。分析人士指出:槐柏树街11号楼属于相来家园小区,为市重点北京小学本部学区房。中介信息显示,该小区均价已经超过每平方米11万,目前还在上升的趋势中。最便宜的一套是一77平方米的一居室,目前标价850万。这意味着,如果*ST宁通B两套房卖成功了,公司上半年的亏损就可抹平,“保壳”希望大增。虽然下半年的盈利状况还不知道,但好歹看到了一线曙光。B.股市反响“一线生机”推动股价上涨股民吐槽早知道该卖股买房上述公告披露后,迅速成为当日财经圈的热门话题。从公告看,这房子当初置办,是为该公司部分在京营销工程人员办公居住使用。“一个也许是当初的无心之举,却在12年后发挥了‘拯救’上市公司的作用,真是让人哭笑不得!”有财经微信号如是表示。还有媒体称这是“两套学区房救了一家上市公司,也救了1万股东”。扬子晚报记者看到,或许是受此消息刺激,9月21日该股股价先抑后扬。早上9:15-9:30集合竞价阶段,该股从8.85下探到8.32,9:30开盘后则开始拉升,当日最高到8.57,收盘8.48,涨幅0.59%。对比该股9月份以来的走势,8.57的股价已是月内新高。此前该股在8月31日时曾创7.91低位。“*ST宁通B这样一家主营业务为生产与经营通信设备、电器接插件及相关附件的科技公司,最后的生机就依赖于两套房?”不少股民感到不可思议。南京股民于女士表示,自己的朋友圈都被此消息刷屏了。她的感受则是欲哭无泪——不知是该感叹楼市的“疯狂”,还是该感叹A股的奇葩!以她自己为例,2015年5月份投身A股,刚好是当了“接盘侠”,迄今股票还被套40%。“早知道当时就不该买股,该卖股买房,那就收益翻番了!”C.投资提醒分析师认为卖房保壳很正常但建议普通股民别碰*ST股扬子晚报记者采访资深证券分析师和律师发现,尽管不少股民表示*ST宁通B卖房保壳“奇葩”,但在业内人士看来,这实在是件很正常的事。南京一位资深分析师告诉记者,该股已经是ST并被打上*,证明其风险已经很高,如果连续第三年继续亏损,就要启动退市程序,那么对于企业的未来就非常不利了。因此卖房保壳是明智之举,首先保住“壳”才能为未来重组赢得时间——对于*ST宁通B这类股票,如果没有大资金注入,进行重组,公司的前景可能堪忧。江苏创盈律师事务所主任律师涂勇的观点跟这位分析师类似。他告诉记者,*ST宁通B卖房保壳,从法律细节上应该注意。首先房产要属于该企业,其次卖房所得款项要减去当初的购房款,剩下的才能作为利润,去冲抵企业的亏损。他介绍,企业要想保壳,整个程序要在法律上和财务上都没有问题。一旦出现问题,会被作为证监会严格监管对象,企业还可能被启动退市程序。上述两位专家均认为,之所以*ST宁通卖房保壳当下引起股民和舆论的关注,是因为房地产市场现在太热了,巨额盈利令人咋舌。上述分析师提出,“信息被放大了,但对于该公司来说,只是把优质投资资产变现取得利润的正常企业行为。”据他介绍,上市公司为保壳变卖资产的例子很多,在业内并不稀奇。不过,他建议股民轻易不要去碰*ST股股票,尤其是投资风格属于稳健型的股民,应该也不会去考虑投资这类股票。D.最新动态股市“奇葩”or楼市“疯狂”?又一上市公司卖房获利1.86亿对于房地产市场来说,这件事有何影响?上述南京的资深证券分析师表示,他个人认为不会引起太大反响。因为*ST宁通B卖的毕竟是北京的房子,全国除了上海、深圳,其它城市的房地产投资是不可能带来如此巨大的收益的。江苏创盈律师事务所主任律师涂勇律师也认为,*ST宁通B的个案还是非常特殊的。但扬子晚报记者据Wind资讯查询发现:A股上市公司目前持有的投资性房地产规模不大,但增速较高。2016年中期,创业板上市公司持有投资性房地产增速超过50%。更巧的是,就在9月21日晚间,又一上市公司——云赛智联就公告卖房收益。据《云赛智联关于转让金穗路1398号房地产收入确认的公告》,该公司在2016年9月份确认房屋买卖收入(含税)约5.04亿元人民币,扣除账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后,确认实现转让收益约1.86亿元。另据媒体统计,去年年底开始买卖地产的上市公司包括利欧股份、天创时尚、东方证券、浩丰科技、台城制药、托普集团、莱茵生物等,其购房或作为办公用房,或布局相关业务。出售房产的上市公司则有亿利达、太原刚玉、国投新集、海联讯等。今年1月份,国投新集宣布通过产权交易所挂牌转让其持有的北京、上海、合肥、阜阳等地8宗闲置房产。这些房产评估值为4399.96万元,相较于账面净值增值率达260.61%。上述南京的资深证券分析师个人认为,房地产业尤其是国内一线城市的房地产业有些过热,导致大量资金拥入楼市,在一定程度上导致没有多余资金入股市。因此,是股市“奇葩”还是楼市“疯狂”不好说。单纯就股市走势而言,就像最近多只个股在横盘,业内人士也在观望走势。相关的主题文章: